Коттеджный поселок ЛЮБОВЬ

scheduleПН-ПТ: с 9-00 до 18-00
СБ-ВС:по договоренности
46141698.nioyj1wn5d.W665 г.Аксай, ул.Чапаева, д.175
ok vk group

a0c28184f5bbfd8b1c63fe7c8559f498 Отдел продаж:

8(988)999-2-555

baterfly
  • Главная
  • Информация и документы
  • Квартиры
  • Таунхаусы
  • Социальная зона
  • Новости
  • АКЦИИ
  • Отзывы
  • Контакты
  • Главная /
  • Социальная зона




Инфу про танки быстрее всего найти здесь, а обзоры по играм - тут

Социальная зона

В Жилом комплексе «Любовь» уже разрабатывается современная социальная инфраструктура.

obeita2
На территории будет предусмотрено все для комфортной жизни и отдыха.

- Для детей будут построен детский сад, рядом находиться действующий детский сад и школа, детские и спортивные площадки для занятиями различными видами спорта, бассейн, и многое другое, 51d305885b206
необходимое для гармоничного развития подрастающего поколения.
94892230

 

 

angebot 74797
- Взрослые 
смогут отдохнуть и расслабиться посетив спа -центр, салон красоты,фитнес клуб, торгово - развлекательный центр.

- Для пожилых людей предусмотрены обустроенные скверики для прогулок, площадки , 14 га парковой 293970
зоны.

- Кроме инфраструктуры для отдыха, жителям комплекса будет предложен полный спектр услуг, обязательных для современного жилья: магазины продуктовых и промышленных товаров шаговой доступности, супермаркет, аптека, гостиница.

kamody-nakup-zdarma

CAM00141   CAM00160

 

karta s prim

 

 

Схема планировочной организации

коттеджного поселка «Любовь»

В п.Октябрьский Щепкинского с.п.

Аксайского района РО

Пояснительная записка

. Проектные решения.

opz

 

 

 

4.1. Архитектурно-планировочная организация территории.

Архитектурно-планировочная организация проектируемой территории решена в соответствии с градостроительными условиями размещения, конфигурацией участка, концепцией планировки сложившейся застройки населённого пункта схемой генерального плана п. Октябрьский, разработанной в составе генерального плана территории Щепкинского сельского поселения.

Основной планировочной осью будет является главная улица поселка «Любовь», расположенная перпендикулярно существующей ул. Ленина – южным въездом в п. Октябрьский. Всей территории придано функциональное назначение жилой зоны, для размещения усадебной застройки с общественной, спортивно-оздоровительной, коммунальной и транспортной подзонами.

4.1.1. Градостроительное зонирование.

Проектируемая территория входит в состав селитебной зоны п. Октябрьский в границах земель населённого пункта в соответствии с решениями генерального плана.

Местоположение проектируемой территории предопределило основной архитектурно-планировочный замысел – формирование комплексной жилой застройки, ориентированной на развиваемую жилую зону в южном направлении от существующих кварталов в сторону транспортного северного обхода «Большого Ростова».

На проектируемом участке выделена главная функциональная зона - жилая, с общественной, спортивно-оздоровительной, коммунальной и транспортной подзонами.

4.1.2. Архитектурно-планировочное решение.

Архитектурно-планировочное решение выработано исходя из условий местоположения проектируемой территории, развития квартальной жилой застройки.

В соответствии с предложенным зонированием на проектируемой территории размещены:

Формирование комплексной жилой застройки, ориентированной на развитие южной территории п. Октябрьский, как основной архитектурно-планировочный замысел.

На проектируемой территории размещены:

В качестве центрального планировочного «пятна» определена часть территории, расположенная на главной планировочной оси, где размещены социальные объекты, обрамляющие, озелененную, благоустроенную площадь;

жилая застройка, квартального типа, кварталы ориентированы – север-юг.  формируя южную фасадную линию п.Октябрьский;

на замыкании главной планировочной оси расположен спортивно-оздоровительный комплекс ;

вдоль западной границы жилых кварталов, сформированы участки инженерных сооружений.

Вся застройка связывается удобными и рациональными улицами, осуществляющими и противопожарное обслуживание.

На проектируемой территории участки детских садов  семейного типа, совмещенные с жилыми домами, которые выполнят функции объектов первичного обслуживания расположены в кварталах, прилегающих к центру культурно-бытового обслуживания. Таким образом будут осуществляться основные потребности в объектах повседневного обслуживания. Стационарное медицинское и поликлиническое обслуживание будут осуществляться в п. Щепкин, а также в г. Аксае и Ростове-на-Дону как и другое обслуживание периодического и эпизодического характера.

4.1.3. Жилая застройка.

Жилая часть проектируемой территории является доминирующей, и будет играть важную роль в формировании облика поселка «Любовь», расположенного на территории п.Октябрьский с северного обхода. Жилые дома застройки формируют линейный характер расположения кварталов, параллельно ул. Ленина. Линейные жилые улицы обслуживают всю застройку проектируемой территории, создавая рациональный каркас.

В кварталах усадебной жилой застройки  размещено 182 коттеджа, и 42 квартиры в таунхаусах или квартирных домах для расчета числа проживающих принят коэффициент семейственности – 3,0 чел. Площади участков – в среднем 400 - 600  м2, .таунхаусов - 200м2. 

Число проживающих в этом типе застройки составит:

182+44 × 3,0 = 672 чел. (при средней общей площади дома 120-150 м2).

Общая площадь квартир нового жилого строительства составит 26 880 - 33 600 м2.

Жилая застройка будет развиваться на территории 15,66 га,

4.1.4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания.

Социальное и культурно-бытовое обслуживание жителей проектируемых кварталов решается в соответствии с принятой в генеральном плане Щепкинского сельского поселения многоступенчатой системы социальной инфраструктуры. Объекты общественного назначения, размещаемые встроенными в здания общественного центра, формируют объекты I ступени обслуживания. Это объекты, социального обеспечения, торговли, досуга, общественного питания, бытового обслуживания и т. п. первичного обслуживания. На проектируемой территории размещены оборудованные спортивные, детские площадки и площадки для отдыха.

В соответствии с требованиями «Нормативов градостроительного проектирования» потребность во вместимости объектов общественного обслуживания и их наличие представлены в следующей таблице.

№

п/п

Учреждения, предприятия, сооружения

Единица
измерения

Нормативный показатель на 1 тыс. чел.

Потребное количество

Принято в проекте

1.

Детские дошкольные учреждения

мест

36

24

2 семейных детских сада

2.

Общеобразовательное учреждение

уч-ся

102

68

Существующая  школа в п.  Октябрьский

3.

Физкультурно-спортивные учреждения, в т.ч.: Щепкинского сельского поселения
спортзалы;

м2 площади спортзалов

50

33

На территории
существующей средней школы в п.  Октябрьский.

4.

спортивные площадки.

га

0,5

0,34

В спортивно- оздоровительном комплексе.

5.

Объекты здравоохранения

объект

По заданию органов здравоохранения

-

в п. Октябрьский,   г. Аксае и г.Ростове-на-Дону

6.

Объекты культуры

посетит. мест

40

27

в п. Октябрьский,   г. Аксае и г.Ростове-на-Дону

7.

Предприятия розничной торговли

м2 торг. площади

300

201

В центре культурно-бытового обслуживания и в п. Октябрьский

8.

Предприятия общественного питания

посад. мест

40

27

В центре культурно-бытового обслуживания в п. Октябрьский,  в г. Аксае и г.Ростове-на-Дону

9.

Предприятия бытового обслуживания

рабочее

место

4

2,7

В центре культурно-бытового обслуживания,  в п. Октябрьский,  в г. Аксае и г.Ростове-на-Дону .

Основные потребности в объектах повседневного обслуживания будут осуществляться во встроенных помещениях зданий центра культурно-бытового обслуживания (администрация и комплексы - торгово-развлекательный, гостиничный, бытового обслуживания), а также в п. Октябрьский,  в г. Аксае и г.Ростове-на-Дону. Стационарное медицинское и поликлиническое обслуживание будут осуществляться в п. Октябрьский,  в г. Аксае и г.Ростове-на-Дону, как и другое обслуживание периодического и эпизодического характера.

4.1.5. Транспортное и пешеходное движение.

Проектом планировки предусмотрена организация транспортного и пешеходного движения по проектируемым улицам с учетом сложившейся дорожной сети п.Октябрьский.

В проектируемой жилой застройке предусмотрена организация транспортного и пешеходного движения по межквартальным улицам, проездам и тротуарам в увязке с раскладкой инженерных сетей. Ширина проезжей части улиц и проездов принята 6,0 м, обеспечивающей двусторонний проезд автотранспорта, а также противопожарное обслуживание.

 Организован съезд с главной автодороги п.Октябрьский - ул. Ленина на главную улицу поселка. Площадки для стоянок легкового автотранспорта примыкают к центру культурно-бытового обслуживания и спортивно-оздоровительному комплексу. Подъезд обеспечен к каждому жилому участку, а также инженерным  сооружениям.

Движение пешеходов предусматривается по тротуарам вдоль проезжих частей.

Проектом предусмотрено размещение необходимого количества парковочных места для постоянного хранения автомобилей на территории жилых участков.

 

 

 

Наш адрес Мы всегда вам рады!

Ростовская обл., г. Аксай
ул. Чапаева, д. 175
т.: 8(988) 999-2-555, 8(86350) 44-9-77, 
8(86350) 44-9-70 
e-mail: ooo-ayk@mail.ru
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 18-00,
сб-вс по предварительной договоренности
Яндекс.Метрика

© 2015-2017 Коттеджный поселок ЛЮБОВЬ. All Rights Reserved.                         Разработчик: Компания VIA-SYSTEMS VIA-SYSTEMS - информационные технологии любой сложности

Member Login

  • Забыли логин?
  • Забыли пароль?
Go Top